为促进经济快速发展，
经营管理和服务水平与国际通行的旅游服务标准全面接轨,大力发展具有热带优势的旅游业和农业。符合花卉公司转型发展需要，正在全力实施“ 协调发展、 幸福定安。全力造宜居宜商生态卫星城、1.8销售收入、旅游业迅猛发展。努力建设文明定安、注册资本3000万
元，建设玫瑰园、并行开展统销售渠道建设与电子商务，海南热带花卉科技产业园项目符合海南省及定安县发展战略，能有效促进海南农业和旅游业发展，又能解决市场销售问题。的发展模式。已成为我国增花卉产业国际竞争力的重要举措。
将丰富海南及定安旅游内涵，提升海南及定安旅游知名度和文化品位，产业园区将成为海南以热带花卉为主题的著名休闲度旅游目的地，切叶、全年旅游总收入324.04亿元， 建设酒店、成立于2010年4月16日， 企业立运营、项目前期工作充分，目前花卉公司正面临业务转型，新兴工业基地和城郊型绿高效农业基地，从长远来看，省、工程建设投资万元（其中主题景观区万元、年总成本为9131.36万元， 采取“ 旅游总收入1240亿元,增长15.8%；接待入境旅游者81.46万人次，具有显著的经济效益、
海南发展面临新的历史机遇。主要建设内容：旅游总收入314亿元,随着中国居民可支配收入的快速提高以及现代中产阶级的出现，增长27.1%；入境旅游收入24.57亿元，海南以青山绿水为主题的农庄不少，建成后，有效控制目标市场，富裕定安、切枝，意见等。南海资源开发和服务基地、《海南国际旅游岛建设发展规划纲要(20102020)》中指出，海南发展战略定位为：概念要求，
近年来，四星级宾馆54家，项目建设符合国家和海南省、全面负责项目整体规划、国家热带现代农业基地。计划到2012年,定安县的产业发展政策，综合生态环境质量继续保持全国领先水平,接待国内外游客达到3160万人天次,融入经济建设、有效促进海南及定安旅游业转型升级、其中，销售；园林绿化工程、农民收入整体较低。第三产业增加值占地区生产总值比重达到47
%,百合园、 同时，今后十几年将是海南休闲旅游市场发展的金期，因此加快科技创新步伐，
海南国际旅游岛建设上升为国家战略，资金来源为:企业自筹（含引进合作伙伴）。省现行的设计规范、 第三产业增加值占地区生产总值比重达到50%以上,第三产业从业人数比重达到45%以上。
到2020年,《海南省“引进合作伙伴，必须树立尊重自然、美誉度大大提高,初步建成世界一流的海岛休闲度旅游胜地。发展集农业与旅游业于一体的产业园项目是一条可行之路。确保企业可持续发展。环保生态，第三产业增加值占地区生产总值比重达到60%, 确保一年四季均有花开，沉香园、原则，2011年，可持续发展能力进一步增。当前我国居民旅游主要以国内游为主，保护生态”转变经济增长方式，在《海南生态省建设规划纲要》和《海南省科技“顺应自然、项目高标准建设热带花卉产业园，我国花卉产业发展十分迅速， 主要建设600栋风格各异、未来我国旅游需求将快速增长，
第四章建设地点及建设条件分析4.1建
设地点选择项目地点选择依据：热带花卉”建成后，根据实地和勘，通过比较，能造公司核心竞争力，十二五”主要为利用项目单位下属农场土地。项目区地处定安县居丁镇，农垦花卉公司充分利用土地资源优势，力求将花卉产业建设成为国际旅游岛建设与富农政策相结合的着力点。国内旅游收入299.47亿元，按5A级景区标准，全国生态文明建设示范
区、三星级宾馆103家。花卉养护；花资花材销售；花卉连销售；鲜花包装；礼仪庆典；旅游开发；进出口贸易等。盆景等产品的生产、 既能有效解决项目建设资金问题，达到缤纷花海的效果。标准和定额；（7）建设单位提供的其它资料、年末全省共有挂牌星级宾馆209家，园林景观设计；花卉租摆、文明生态村”但是经济总量小，旅游产业转型升级有待加快，接待国内旅游者2919.88万人次，效益和生态效益。逐步融入全球花卉的技术高新化、同时在园区里建设热带雨林体系，球场、
中心商务/办公区万元），生态休闲旅游为一体的国际热带花卉科技产业园，把生态文明建设放在突出地位，因此，
高标准建设具有知名度和影响力的热带花卉产业园，发展前景广阔。 2.3海南花卉产业发展需要大企业支撑，正常年销售收入合计万元，高尔夫练习场、
1.3可行研究的依据和范围1.3.1可行研究的主要依据（1）《海南国际旅游岛建设发展规划纲要(2010-2020)》（2）《海南省花卉产业规划（2009-2015）》；（3）《农业项目可行研究报告编写指南》；（4）《建设项目经济评价办法与参数》；（5）《海南省建设工程预算定额》；（6）国家、形成联动放大效应，促进花卉产业健康快速发展，实现人与自然和谐相处
共生， 凤凰园、 并处于国内旅游的快速增长阶段。具有重大现实意义，利于项目顺利推进。符合海南农垦的发展战略思想，旅游总收入540亿元,1.6发展模式和目标项目以海南国际旅游岛建设为契机， 契合“公司2013—2017年中期发展战略目标是：明确指出海南
发展的战略定位为：即2013年6月-2015年6月。面积不等、向日葵园、在配套上，成为企
业做大做的坚实保障，竞争国际化趋势中，兰花园、文化建设、珍贵乡土树园（花梨园、项目选址在海南省定安县南海农场。是非常必要的，依托当地资源优势,的十八大报告指出，扶持”第三产业从业人数比重达到39%。
主要以种植不同的花卉来作为划分依据，1.7投资估算及资金来源项目总投资为万元。目前，
海南省委出台《海南国际旅游岛建设发展规划纲要(2010-2020)》，比上年增长16.0%。木棉园等）等花卉主题园区，当前，
十一五”花卉产业发展规划》为依据， 建议尽早实施项目。花卉产业发展规划》中指出：临近东线高速空港新城注册进出口公司 ，菊花园、鱼塘等设施。
旅游服
务设施、建设各方面和全过程， 人才、技术及市场优势， 力争到“以及绿化苗木、流动资金2239万元。水植物园、用3年左右时间牢基础,国际化水平显著提升,费用及利润估算项目建成进入运营后,1.11结论与建议项目以《海南国际旅游岛建设发展规划纲要(2010-2020)》和《海南省“本项目建成后，
一城三地”海南旅游的国际知名度、
主要发展目标如下：承担单位实力雄厚， 工程建设其他费用3360万元，南海资源开发和服务基地、四季草花园、电条件；③项目区气候条件；④项目区土地利用状况；⑤项目区经济发展状况。确保企业可持续发展。薰衣草园、
1.4建设地址海南省定安县南海农场（居丁镇）1.5建设内容和规模项目占地面积2800亩，增长11.6%。
生态定安、
国际经济合作和文化交流的重要平台、 在区域划分上，产业拉动、迅速做大做。全年旅游饭店客房率62.4%， 将热带花卉与热带雨林结合。造国内一流的农业休闲旅游产
业发展平台。把海垦集团土地资源优势转化为产品优势， 美丽中国”经营范围有鲜切花、大项目带动。形态多样的木屋。比上年提高2个百分点。造城郊型绿高效农业基地。旅游业迅速崛起并一跃成为全省国民经济的支柱产业和新兴的优势产业。市场化运作、一城三地” 年利税总额.64万元，其中五星级宾馆22家，努力建设美丽中国，这也为本项目的建设找到有力的政策支撑点，建设条件优越，将土地资源优势转化为产品市场优势，项目采取引进具有资金实力和市场资源的合作伙伴的形式进行运作，利于公司造核心竞争力，到2015年,
为海南生态省建设和“国内市场竞争。比上年增长25.8%。利于公司业务发展和战略目标的实现。海南花卉发展了几十年，
到2020年旅游需求将主要以休闲度需求为主，全省人均生产总值、 优美的自然环境和古朴的黎苗民族风吸引了大批国内外游客， 项目提出背景与建设必要；项目选址和条件分析；市场分析；项目建设方案；环境影响及保护；项目组织管理及劳动定员；项目实施进度及建议；投资估算及资金筹措；财务评价与综合效益评价等内容。政建设、需要大项目的示范和带动。末
，的格局。保护自然的生态文明理念，也符合我国经济发展趋势。项目以花卉为主题和卖点，朝产业”2.4项目建设有利于促进海南和定安区域经济加速发展。
十二五”合理延伸产业链，，
将项目建成具乡村农场的热带花卉主题生态旅游示范区。十二五”实现全省花卉种植面积达到20万亩，、定安县结合当地实际提出创造
地“通过建设标准化示范基地，
近年来，主要包括：填补海南没有五缤纷的花卉农庄的市场空白，对促进海南花卉产业健康快速发展和旅游业转型升级具有重大意义。环境污染严重、
我国旅游业改革创新的试验区、又能以花卉为本，世界一流的海岛休闲度旅游目的地、
加速实现定安跨越式发展， 进入了新的发展阶段，海南国际旅游岛建设上升为国家战略，产业，盘活土地资源，作为“第三产业从业人数比重达到60%。
定安县对热带花卉产业的
高度重视，营销、高标准建设集热带花卉生产种植、坚持“部委、海口的后花园” 1.10项目建设背景及必要项目建设紧扣并顺应国家和地方经济发展趋势，市场一体化、花卉产业是当今世界具活力的“实现中华民族永续发展。近年来，基本预备费4816万元，
面积2800亩，接待国内外游客达到4
760万人天次,综合生态环境质量保持全国领先水平。能造公司核心竞争力，持续发
展。定安县作为一个具有潜力的发展地区，项目建设期为3
年，1.9建设进度安排：全国生态文明建设示范区、在海南花卉产业发展进程中占有举足轻重的地位，增长22.8%。成为海南发展现代高效农业的典范和重要的花卉旅游目的地，旅游业增加值占地区生产总值的比重达到7.5%,城乡居民收入和生活质量力争达到国内先进水平,但目前花卉产业大的征是产业化程度低、凭借雄厚的资金实力和产业基础，将成为当地发展现代农业战略的典范， 积累了一定的产业基础，同时拉动定安县域经济加速发展。第二章项目建设背景和必要2.1项目建设紧扣并顺应国家和地方经济发展趋势。
优化环境。
《海南热带花卉科技产业园可行研究报告》www.wenku1.com第一文库网海南热带花卉科技产业园可行研究报告日期：培育龙头企业，1.3.2可行研究的范围研究范围包括：规模化程度较低，海南要大力发展“接待国内外游客达到7680万人天次, 花卉产业年总产值50亿元。既能将农业与旅游业完美嫁接结合，完全符合海南省及定安县产业发展政
策。年净利润.74万元。
全省接待旅游过人数突破3000万人次，发展战略，
同时有利于促进定安区域经济加速发展。也是可行的，建设提质增效。海南迎来了前所未有的发展机遇，花卉产业面临着更加激烈的国际、
达到3001.34万人次， 以休闲度为主的旅游目的地市场将进一步发展。国家热带现代农业基地。2018/2/12科技产业园可行报告科技产业园可行报告第一章总论1.1项目名称海南热
带花卉科技产业园（暂定名）1.2项目单位海南农垦花卉有限公司海南农垦花卉有限公司是海南省农垦集团有限公司出资设立的大型综合花卉公司，国际经济合作和文化交流的重要平台、种植分和没有领企业。惟缺乏具有五缤纷自然景观的农庄。海南省正按照战略规划， 2.1符合花卉公司发展需要， 服务和产品开发的市场化、旅游业增加值占地区生产总值比重达到9%以上,休闲养生旅游基地、面对资源约束趋紧、 世界一流的海岛休闲度旅游目的地、盆花、
制定了《海南省热带花卉产业发展规划》，
生态系统退化的严峻形势， 农业产业化、海南省委、其中，将成为海南惟一以热带花卉为主题的高品位农业生态旅游景区。
、海南经济呈现出良好的发展态势，旅游管理、
泳池、发展战略
，三角梅园、会所、 小”我国旅游业改革创新的试验区、热带花卉存在“海南花卉产业的发展需要有大企业来支撑，开发建设和运营管理，经分析，发挥资本、 第三章项目市场分析海南以的热带风光、在景观主体上，旅游业增加值占地区生产总值比重达到12%以上,规划纲要》提出，
